Neubau von 144 Wohneinheiten
Durchdachte Grundrisse und helle Wohnkonzepte
Die Wohnung bieten durchdachte Grundrisse. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad schaffen klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder zur nachhaltigen Vermietung.
Stellplatz und durchdachte Infrastruktur
Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Pkw-Stellplatz. Ergänzend stehen Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die klare Struktur sorgt für Komfort im Alltag und macht die Immobilie besonders interessant für Mieter.
Energieeffizient mit Wärmepumpe und KfW 40 QNG
Das Gebäude erfüllt den hohen Energiestandard KfW 40 QNG und setzt auf moderne Wärmepumpentechnik. In Kombination mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern entstehen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
Ein wichtiger Faktor für langfristige Planungssicherheit und stabile Nachfrage.
Steuervorteile durch erhöhte Abschreibung (AfA)
Diese Neubauwohnung bietet attraktive steuerliche Vorteile durch die erhöhte Abschreibung. Neben der regulären Abschreibung kannst Du von zusätzlichen Sonderabschreibungen profitieren, die Deine Steuerlast spürbar senken.
Gerade in den ersten Jahren führt das zu einer deutlich höheren Entlastung und verbessert die Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die Vermögen aufbauen und gleichzeitig Steuern optimieren möchten.
Einblicke in die Innenräume
Die Innenräume zeigen die klare, funktionale Architektur dieses Neubauprojekts in Stapel. Helle Flächen, moderne Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein ebenerdiges Wohngefühl, das sowohl komfortabel als auch alltagstauglich ist. Die Ausstattung ist solide, energieeffizient und passend für zeitgemäßes Wohnen.
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Lageplan
Grundriss (Beispiel)
