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Der Neubaumakler
Mit QNG Neubau-Immobilien Vermögen aufbauen – auch ohne Vorerfahrung.
Ich zeige Dir echte Projekte mit Zahlen, Steuervorteilen und klarer Strategie.

Hier geht es zu meinem Leitfaden für deine erste Kapitalanlage
Aktuelle Projekte
Hier finden Sie einen Überblick über aktuelle Neubauvorhaben, die ich derzeit begleite. Jedes Projekt wird mit klaren Informationen, ehrlicher Darstellung und einem strukturierten Prozess präsentiert – transparent für Bauunternehmen und Käufer.
Neubau von drei modernen Mehrfamilienhäusern
Peine bei Hannover
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Neubau von drei modernen Mehrfamilienhäusern, die jeweils aus vier Geschossen inklusive Staffelgeschoss bestehen. Insgesamt entstehen 24 attraktive Eigentumswohnungen.
Projektseite
QNG-Wohnungen 32 - 72 m²
Damp (Ostsee)
Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, offener Küche und viel Tageslicht. Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit energieeffizienter Bauweise nach KfW 40 QNG Standard und zukunftssicherer Technik. Ideal für alle, die komfortables Wohnen oder eine stabile Kapitalanlage in Ostseenähe
Projektseite
Bungalow
Bergenhusen
Ein barrierearmes Zuhause mit 3 Zimmern, offener Wohnküche und viel Licht. Der Bungalow setzt auf energieeffiziente Technik, solide Bauweise und ein ruhiges, alltagstaugliches Wohnkonzept. Ideal für alle, die Wohnkomfort ohne Treppen suchen.
Doppelhaushälfte
Bergenhusen
Kompakte 3-Zimmer-DHH in energieeffizienter Bauweise – modern, übersichtlich, kostensparend. Mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und durchdachtem Grundriss eignet sie sich perfekt für den Einstieg ins eigene Zuhause.
Endreihenhaus WE 1
Stapel
Ein modernes Endreihenhaus in massiver Bauweise – kompakt, effizient und durchdacht geplant. Mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und cleverem Raumkonzept bietet es komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ideal als reduziertes Zuhause oder nachhaltige Kapitalanlage.
Projektseite
Mittelreihenhaus WE 2
Stapel
Das Mittelhaus verbindet energieeffiziente Bauweise mit klarer Raumstruktur. Fußbodenheizung, Wärmepumpe und kurze Wege sorgen für modernen Wohnkomfort bei geringen Betriebskosten. Perfekt für Singles oder Paare, die wirtschaftlich und zeitgemäß wohnen möchten.
Projektseite
Endreihenhaus WE 1

Erfde
Modern, effizient und durchdacht – das Endreihenhaus bietet klare Grundrisse, viel Licht und ein kleines, pflegeleichtes Grundstück. Die Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der hochwertige Wandaufbau sorgen für niedrige Energiekosten. Ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Mittelreihenhaus WE 2

Erfde
Das Mittelreihenhaus verbindet kompaktes Wohnen mit moderner Effizienz. Klare Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und ein kleiner Gartenanteil machen es zur idealen Lösung für Singles, Paare oder Pendler. Niedrige Energiewerte inklusive – dank Wärmepumpe und durchdachter Dämmung.
Endreihenhaus WE 3

Erfde
Modern, effizient und durchdacht – das Endreihenhaus bietet klare Grundrisse, viel Licht und ein kleines, pflegeleichtes Grundstück. Die Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der hochwertige Wandaufbau sorgen für niedrige Energiekosten. Ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Endreihenhaus WE 4

Erfde
Modern, effizient und durchdacht – das Endreihenhaus bietet klare Grundrisse, viel Licht und ein kleines, pflegeleichtes Grundstück. Die Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der hochwertige Wandaufbau sorgen für niedrige Energiekosten. Ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Mittelreihenhaus WE 5

Erfde
Das Mittelreihenhaus verbindet kompaktes Wohnen mit moderner Effizienz. Klare Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und ein kleiner Gartenanteil machen es zur idealen Lösung für Singles, Paare oder Pendler. Niedrige Energiewerte inklusive – dank Wärmepumpe und durchdachter Dämmung.
Endreihenhaus WE 6

Erfde
Modern, effizient und durchdacht – das Endreihenhaus bietet klare Grundrisse, viel Licht und ein kleines, pflegeleichtes Grundstück. Die Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der hochwertige Wandaufbau sorgen für niedrige Energiekosten. Ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Projektvorbereitung Krempel

MFH, EFH, DHH
Aktuell entsteht die Planung für ein vielseitiges Neubauensemble mit modernen Bungalows, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern. Die Planungen befinden sich in der frühen Abstimmung – der Bebauungsplan bildet bereits den Rahmen für ein energieeffizientes, klar strukturiertes Wohngebiet.
Du willst eine Neubau-Immobilie kaufen – aber ohne Stress und Unsicherheit?
Dann bist Du hier richtig. Ich zeige Dir ausgewählte Neubauwohnungen – verständlich aufbereitet, mit klaren Zahlen und ohne unnötiges Fachchinesisch. Du bekommst von mir keinen Druck, sondern einen klaren Weg: - Du verstehst sofort, ob die Immobilie zu Dir passt - Du siehst echte Zahlen statt schöner Versprechen - Du weißt genau, wie der Ablauf bis zum Kauf funktioniert - Du wirst persönlich bis zum Notartermin und darüber hinaus begleitet Neubau ist kein Hexenwerk – wenn man weiß, worauf es ankommt. Wenn Du eine passende Immobilie suchst, zeige ich Dir konkret, was aktuell möglich ist.

Neubau kaufen
Du willst eine Neubauwohnung kaufen – aber mit klaren Zahlen und ohne Unsicherheit? Dann bist Du hier richtig. Ich zeige Dir ausgewählte Neubauprojekte, verständlich aufbereitet und mit einem klaren Ablauf bis zum Kauf. - Klare Zahlen zu Preis, Miete und Finanzierung - Verständliche Aufbereitung statt komplizierter Exposés - Strukturierter Weg vom Erstkontakt bis zum Notartermin - Persönliche Begleitung bei jedem Schritt Neubau ist kein Hexenwerk – wenn man weiß, worauf es ankommt. Ich zeige Dir, was aktuell möglich ist.
Dein Vorteil
Eine Immobilie kaufst Du nicht alle Tage. Deshalb solltest Du wissen, wer dahintersteht. Die Projekte, die ich Dir zeige, stammen von Bauträgern mit über 25 Jahren Erfahrung. Das heißt für Dich: - Entscheidungen basieren auf Erfahrung, nicht auf Bauchgefühl - Projekte werden zu Ende gebracht – nicht nur geplant - Du kaufst mit einem klaren Gefühl von Sicherheit Kurz gesagt: Du kaufst nicht blind – sondern auf Grundlage echter Erfahrung.
Wie ich arbeite
Damit Neubauprojekte reibungslos verkauft werden, müssen alle Beteiligten dieselbe Struktur kennen. Ich arbeite mit festen Schritten, verbindlichen Absprachen und einem einheitlichen Kommunikationsstandard – für Bauunternehmen genauso wie für Käufer.
Projektaufnahme & Analyse
Grundlagen klären: Lage, Zielgruppe, Preisstrategie, Verkaufsunterlagen. Ziel ist eine saubere Ausgangsbasis ohne offene Fragen.
Struktur & Vorbereitung
Reservierungs- und Vertragsunterlagen, Exposé, Käuferinfos und Ablaufpläne werden vereinheitlicht und verständlich aufbereitet.
Vermarktung & Käuferführung
Einzeltermine, klare Kommunikation und verbindliche Schritte. Jede Anfrage wird qualifiziert, jeder Käufer wird sauber geführt.
Begleitung bis nach der Übergabe
Ich bleibe Ansprechpartner – auch nach Abschluss. Transparent, erreichbar, verlässlich.
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Kundenstimmen
Echte Erfahrungen von Bauunternehmen und Käufern, die bereits mit mir gearbeitet haben. Klar, verbindlich und strukturiert – genau so, wie Neubauvertrieb funktionieren sollte.
Kay ist im Neubauvertrieb eine absolute Bank. Fachlich stark, extrem zuverlässig und in der Kommunikation immer auf den Punkt. Was ich besonders schätze: Er denkt nicht nur wie ein Makler, sondern wie ein persönlicher Berater. Wer einen Partner sucht, der Projekte wirklich nach vorne bringt, ist bei Kay genau richtig. Absolute Empfehlung.
Jannik Marcus
Sehr zuverlässig, kompetent und sympathisch. Ich kann Kay auf jeden Fall weiterempfehlen. Die Zusammenarbeit macht immer großen Spaß und ist eine professionelle Hilfe für mich.
Bastian Tonn
Mit unserem Makler Herrn Tamm war es von Anfang an eine tolle Zusammenarbeit. Er hat sich sehr engagiert um den Verkauf unserer Immobilie gekümmert und für uns den perfekten Käufer gefunden. Wir wurden von ihm optimal beraten und über jede Aktivität informiert, so dass wir immer auf den neuesten Stand waren.
Manuela
Die Zusammenarbeit mit Kay Tamm war sehr angenehm und durchweg positiv. Das Team war immer erreichbar und es gab zu jedem Thema kurzfristig eine Antwort. Klare Weiterempfehlung für jeden, der sein Haus professionell vermarkten lassen will.
Vincent Schöne
Mit Herrn Tamm an unserer Seite haben wir alles richtig gemacht. Herr Kay Tamm hat uns super beraten sich um alles gekümmert. Gerne wieder Herzlichen Dank für alles was Sie für uns gemacht haben.
Andreas Staben
Kay ist im Neubauvertrieb eine absolute Bank. Fachlich stark, extrem zuverlässig und in der Kommunikation immer auf den Punkt. Was ich besonders schätze: Er denkt nicht nur wie ein Makler, sondern wie ein persönlicher Berater. Wer einen Partner sucht, der Projekte wirklich nach vorne bringt, ist bei Kay genau richtig. Absolute Empfehlung.
Jannik Marcus
Sehr zuverlässig, kompetent und sympathisch. Ich kann Kay auf jeden Fall weiterempfehlen. Die Zusammenarbeit macht immer großen Spaß und ist eine professionelle Hilfe für mich.
Bastian Tonn
Mit unserem Makler Herrn Tamm war es von Anfang an eine tolle Zusammenarbeit. Er hat sich sehr engagiert um den Verkauf unserer Immobilie gekümmert und für uns den perfekten Käufer gefunden. Wir wurden von ihm optimal beraten und über jede Aktivität informiert, so dass wir immer auf den neuesten Stand waren.
Manuela
Die Zusammenarbeit mit Kay Tamm war sehr angenehm und durchweg positiv. Das Team war immer erreichbar und es gab zu jedem Thema kurzfristig eine Antwort. Klare Weiterempfehlung für jeden, der sein Haus professionell vermarkten lassen will.
Vincent Schöne
Mit Herrn Tamm an unserer Seite haben wir alles richtig gemacht. Herr Kay Tamm hat uns super beraten sich um alles gekümmert. Gerne wieder Herzlichen Dank für alles was Sie für uns gemacht haben.
Andreas Staben
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Ihnen ab?
Strukturiert und transparent. Ich übernehme die Projektaufnahme, bereite die Vermarktung vor und begleite Käufer und Bauunternehmen bis zur Übergabe – mit klaren Abläufen und mir als festen Ansprechpartner.
Vermarkten Sie nur Neubauprojekte?
Ja. Ich habe mich bewusst auf Neubau spezialisiert, weil hier Struktur, Planungssicherheit und ein sauberer Verkaufsprozess entscheidend sind.
Sind Sie auch für kleinere Projekte verfügbar?
Absolut. Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gehören genauso dazu wie größere Mehrfamilienhäuser.
Wie schnell können Sie mit einem neuen Projekt starten?
In der Regel sehr kurzfristig. Nach der ersten Abstimmung beginne ich direkt mit der Analyse, Visualisierungsvorbereitung und der Verkaufsstrategie.
Übernehmen Sie auch Vermietung?
Ja – für Bauträger und Bauunternehmen. Besonders in frühen Projektphasen oder wenn der Verkauf nicht vorgesehen ist, übernehme ich die Erstvermietung mit denselben klaren Strukturen.
Welche Unterlagen benötigen Sie zu Beginn?
Grundrisse, Baubeschreibung, B-Plan-Ausschnitt, Projektzeiten, Preisrahmen und alle vorliegenden Planungsdetails. Ich gehe alles Schritt für Schritt mit Ihnen durch.
Wie präsentieren Sie Projekte?
Mit professionellen Exposés, klaren Visualisierungen, einer einheitlichen Projektstruktur und einer Käuferkommunikation, die Zeit spart und Vertrauen schafft.
Können Käufer ihre Wünsche einbringen?
Ja, soweit es technisch und baulich möglich ist. Ich koordiniere die Kommunikation sauber, damit für alle Seiten Klarheit entsteht.
Warum sollte ich mit Ihnen arbeiten?
Weil Neubau nur funktioniert, wenn Prozesse klar sind. Ich bringe Struktur, Verlässlichkeit und Ruhe in den Vertrieb – für Käufer und Bauunternehmen gleichermaßen.
Wer zahlt die Courtage?
Bei Neubauprojekten wird die Courtage in der Regel zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen – sofern nichts anderes vereinbart wird. Für Vermietungen gelten projektbezogene Festpreise.
Können Sie mein Projekt bereits vor Baubeginn vermarkten?
Ja. Ich arbeite mit klar strukturierten Vorvermarktungsprozessen inklusive Visualisierungen, Lageanalysen und Zielgruppenansprache – damit der Vertrieb startet, bevor der Rohbau steht.
Arbeiten Sie exklusiv?
Ja. Neubauvertrieb funktioniert nur mit klaren Zuständigkeiten. Ich arbeite ausschließlich im exklusiven Mandat.
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